Avant/Après Home-Staging
Le Home Staging : préparer son logement pour mieux le vendre.
Face au marché de l’immobilier qui s’est durci ces dernières années, le home staging est devenu incontournable. Il y a aujourd’hui 4 acquéreurs pour 5 vendeurs en ville et 1 acquéreur pour 2 vendeurs en zone rurale.
Aussi, pour vendre dans les meilleures conditions, il est devenu nécessaire de préparer son bien à la vente pour que l’acquéreur ait envie de votre logement plutôt qu’un autre.
On appelle cela la valorisation immobilière ou le home staging.
Lors d’une visite, l’acquéreur ne doit pas rentrer chez vous, mais chez lui potentiellement !
Le home staging est souvent associé à la simple décoration intérieure et à la réalisation de travaux. Ainsi, le home staging signifie souvent dépenser beaucoup d’argent pour vendre.
Or, c’est une image erronée de ce métier. Un home staging efficace, c’est faire le mieux avec le moins. Valoriser les volumes, la luminosité et la circulation dans l’espace, dépersonnaliser et harmoniser l’ensemble : voici quelques-unes des missions concrètes du home stagist.
Le home stagist s’attache également, en partenariat avec un agent immobilier, à présenter le bien au prix du marché, c’est-à-dire à un prix qui suscite l’intérêt d’acheteurs potentiels.
Le Home Staging se développe en France depuis 2008 sous l’impulsion du réseau Home-Staging Experts.
Méthode importée des Etats-Unis, le home staging est une véritable solution d’aide à la vente. De plus, grâce à une approche développée par le réseau français « Home-Staging Experts », le coût du home staging est souvent pris en charge par l’agent immobilier.
Au final, un coût zéro pour le propriétaire qui en prime a atteint son objectif : vendre dans les meilleures conditions de délai et de prix, et être serein pour acheter.
Avant/Après Home-Staging
La prestation de Home Staging
Le home staging se traduit littéralement en français par « mise en scène de la maison », « mise en ambiance du domicile ». C’est-à-dire de mettre en avant les qualités du logement (superficie, volume, luminosité, circulation, etc.).
Aujourd’hui, le terme home staging est devenu un vaste « fourre tout ». C’est le problème des nouveaux métiers aux contours mal définis où chacun vient y ajouter son intérêt économique.
Le home staging est une action marketing qui permet de travailler sur la présentation du bien : redistribution des espaces, aménagement, harmonisation des volumes et des ambiances, apport de mobilier et d’accessoires bien choisis, photos professionnelles, le tout à un coût cohérent, bien loin de 3 à 5% du prix de vente du logement.
Cette action ne peut d’ailleurs s’inscrire que dans une approche globale avec un travail sur le prix du logement et un travail sur la promotion en parallèle. A défaut, l’action de home staging n’a pas de sens et n’apportera aucun résultat.
Les étapes du Home Staging :
Diagnostic du bien avec l’ensemble des points positifs à valoriser et des points négatifs à gommer.
Création d’une ambiance neutre mais chaleureuse grâce aux règles du home staging : dépersonnaliser, désemcombrer, ranger, nettoyer, réaménager, éclairer, harmoniser les volumes, les couleurs et la décoration.
Prêt du matériel nécessaire à une mise en ambiance qualitative : fauteuils, tables, chaises, lampes, lustres, dessus de lit, plaids, coussins, tapis, tableaux, plantes, etc.
Séance photos par un photographe professionnel spécialisé en immobilier.
Remise de 10 photos attractives mais représentatives du bien pour en assurer une bonne promotion.
Aucune avance de trésorerie, aucun frais avant la vente de votre logement.
La garantie Home-Staging Experts vous assure une vente dans les meilleures conditions !*
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