Le premier réflexe en home staging est de désencombrer. Les pièces surchargées, même les plus grandes, peuvent paraître étouffantes et donner une impression de désordre. Il est essentiel de retirer tout ce qui n’est pas nécessaire afin de mettre en valeur les volumes. Moins d’objets, c’est plus d’espace visible et une meilleure projection pour l’acheteur.

Astuce :

Rangez tout ce qui est superflu, qu’il s’agisse de meubles imposants ou de petits objets personnels. Les surfaces doivent rester dégagées pour laisser place à l’imagination du futur propriétaire.

Pour séduire les acheteurs, il est primordial qu’ils puissent se projeter dans l’espace. C’est pourquoi la dépersonnalisation est la deuxième règle d’or. Les photos de famille, les collections d’objets ou tout autre signe distinctif doivent être retirés. Un décor neutre et universel permet de rendre le bien accessible à tous les goûts.

Astuce :

Optez pour des couleurs neutres sur les murs, comme le blanc cassé ou le gris clair, qui sont des teintes apaisantes et adaptées à tous les styles.

Un coup de peinture frais et quelques petites réparations peuvent transformer l’apparence d’un logement. Des murs tachés, des fissures visibles ou des poignées de porte usées peuvent envoyer un mauvais signal aux acheteurs potentiels. Sans entreprendre de gros travaux, une légère remise à neuf peut faire la différence entre une vente et un refus.

Astuce :

Utilisez des peintures de qualité et assurez-vous que toutes les finitions sont impeccables. Chaque détail compte pour créer une impression de propreté et de soin.

Chaque pièce doit avoir une fonction claire et être aménagée de manière à exploiter son plein potentiel. Parfois, il suffit de déplacer des meubles pour redonner vie à un espace ou corriger une circulation gênante. En home staging, l’objectif est d’accentuer les points forts de chaque pièce, que ce soit la luminosité, la vue ou l’espace disponible.

Astuce :

Placez les meubles de façon à créer un sentiment de fluidité dans la circulation. L’espace doit paraître ouvert et accueillant. Par exemple, dans un salon, disposez les meubles de manière à favoriser la conversation tout en laissant les fenêtres dégagées pour optimiser la lumière naturelle.

L’éclairage joue un rôle crucial dans la perception d’un bien immobilier. Un logement bien éclairé, qu’il s’agisse de lumière naturelle ou artificielle, paraît plus accueillant et spacieux. Assurez-vous que toutes les ampoules fonctionnent et privilégiez un éclairage chaleureux, surtout lors des visites en fin de journée.

Astuce :

Multipliez les sources de lumière : lampadaires, appliques, et guirlandes lumineuses peuvent créer une ambiance cosy. N’hésitez pas à ouvrir les rideaux et les voilages pour faire entrer un maximum de lumière naturelle.

La cuisine et la salle de bain sont deux pièces déterminantes dans la vente d’un bien immobilier. Elles doivent absolument être propres et modernisées si nécessaire. Dans certains cas, il peut être utile de changer les poignées de placards ou de refaire les joints pour un rendu plus moderne et net. Une cuisine bien organisée et une salle de bain éclatante d’hygiène sont des arguments de poids pour convaincre les acheteurs.

Astuce :

Pour la cuisine, optez pour un plan de travail dégagé, où chaque élément est à sa place. Dans la salle de bain, ajoutez des serviettes blanches fraîchement pliées et quelques accessoires comme des bougies ou des savons pour renforcer l’effet spa.

L’extérieur de votre maison est la première chose que les acheteurs voient. Un jardin mal entretenu ou une façade vieillissante peut nuire à la première impression. Soignez donc l’entrée, qu’il s’agisse d’un petit balcon ou d’un vaste jardin. Pensez à tondre la pelouse, tailler les haies, et nettoyer les allées.

Astuce :

Disposez quelques plantes en pot devant la porte d’entrée et rafraîchissez la peinture si nécessaire. Ces petits gestes simples peuvent changer la perception globale du bien.

Le home staging ne demande pas de gros investissements, mais il requiert un soin particulier dans la mise en valeur de votre bien immobilier. En suivant ces 7 règles d’or, vous maximisez vos chances de provoquer le coup de cœur chez les acheteurs et d’accélérer la vente.

En vous appuyant sur l’expertise de Home-Staging Experts, vous vous assurez de mettre toutes les chances de votre côté pour présenter votre bien sous son meilleur jour. Une présentation impeccable, une ambiance neutre et chaleureuse, ainsi qu’une attention particulière aux détails feront toute la différence sur un marché concurrentiel.